Wettbewerbsbeitrag „Rüsselsheim Karstadt Areal“

Einstufiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil als Einladungswettbewerb.

Neubau einenes Wohn-und Geschäftshauses mit 77 Wohneinheiten.

Der Neubau ergänzt die vorgegebene Blockrandbebauung zu einem Wohnquartier mit hohem Identifikationswert. Das Erdgeschoss erhält eine innerstädtische Nutzung aus Gastronomie, Einzelhandel und städtischen Einrichtungen mit Publikumsverkehr. Die Obergeschosse bleiben dem Wohnen vorbehalten.

In seiner Höhenentwicklung nimmt der Neubau die Traufhöhe der Stadtkirche auf. Die Obergeschosse sind deutlich zurückgesetzt. An der Ecke zum Friedensplatz entsteht ein neuer Hochpunkt, der mit dem Kirchturm korrespondiert.

Sämtliche Wohnungen ab drei Zimmer sind zweiseitig orientiert. Die fünf Treppenhäuser erschließen jeweils drei bis fünf Wohnungen pro Geschoss. Es liegen mindestens 12, maximal 25 Wohnungen an einem Treppenhaus. Dadurch können sich gut soziale Gemeinschaften bilden.

In sämtlichen Wohnungen ab drei Zimmer sind Bäder und Küchen in der Regel natürlich belichtet und belüftet.

Allen Wohnungen sind Freisitze in Form von geschützten Loggien oder Dachterrassen zugeordnet. Von den 77 Wohnungen sind 42 Wohnungen barrierefrei ausgebildet.